Estimation théorique
Avenue Ernest Leotard,11150 Bram (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Ernest Leotard,11150-Bram indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bram (11049), comprenant 3285 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bram (11049), comprenant 3285 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-15 | 37 | AV ERNEST LEOTARD | 3 | 64 | 88 | 125800€ | 1966€ |
2020-10-27 | 2 | IMP SABATIER | 4 | 110 | 286 | 125000€ | 1136€ |
2020-09-24 | 41 | AV ERNEST LEOTARD | 4 | 120 | 828 | 165000€ | 1375€ |
2022-05-06 | 47 | AV ERNEST LEOTARD | 5 | 86 | 348 | 119000€ | 1384€ |
2019-10-08 | 48 | AV ERNEST LEOTARD | 5 | 90 | 410 | 130000€ | 1444€ |
2022-09-30 | 1 | IMP DE LA LIBERATION | 3 | 84 | 379 | 119000€ | 1417€ |
2023-04-14 | 15 | AV ERNEST LEOTARD | 5 | 125 | 1044 | 210000€ | 1680€ |
2021-12-10 | 38 | AV ERNEST LEOTARD | 5 | 110 | 278 | 150000€ | 1364€ |
2020-06-05 | 50 | RUE BONREPOS | 2 | 50 | 229 | 69300€ | 1386€ |
2021-02-02 | 4 | LE VILLAGE | 4 | 91 | 689 | 192000€ | 2110€ |
2022-12-17 | 30 | AV ERNEST LEOTARD | 7 | 160 | 194 | 132000€ | 825€ |
2021-07-02 | 23 | RUE BONREPOS | 8 | 203 | 1111 | 287500€ | 1416€ |
2021-12-17 | 3 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 649 | 145000€ | 2197€ |
2020-10-09 | 16 | RUE LOT LES PORTES DE BRAM | 3 | 89 | 700 | 196000€ | 2202€ |
2021-11-24 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 325 | 190990€ | 1469€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 112 | 311 | 214950€ | 1919€ |
2021-01-15 | 13 | RUE BONREPOS | 3 | 75 | 157 | 67500€ | 900€ |
2019-12-16 | 0 | RUE DES FLEURS | 4 | 130 | 1212 | 180000€ | 1385€ |
2023-01-11 | 0 | RUE DES FLEURS | 4 | 130 | 1212 | 270665€ | 2082€ |
2020-02-07 | 12 | AV ERNEST LEOTARD | 5 | 120 | 699 | 80000€ | 667€ |
2022-07-29 | 17 | RUE LOT LES PORTES DE BRAM | 5 | 150 | 662 | 237900€ | 1586€ |
2019-08-30 | 9024 | RUE DES FLEURS | 4 | 103 | 1000 | 193000€ | 1874€ |
2020-10-16 | 25 | RUE DES SABLIERES | 4 | 112 | 1278 | 189640€ | 1693€ |
2020-10-13 | 50 | RUE LOT LES PORTES DE BRAM | 3 | 89 | 703 | 175000€ | 1966€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DU DOCTEUR CAIZERGUES | 4 | 83 | 842 | 120000€ | 1446€ |
2023-03-16 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 170 | 1151 | 200000€ | 1176€ |
2023-03-21 | 15 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 164 | 195 | 75000€ | 457€ |
2023-04-21 | 15 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 164 | 195 | 110000€ | 671€ |
2021-11-17 | 3 | RUE MARCEAU | 3 | 67 | 250 | 97000€ | 1448€ |
2020-08-29 | 16 | RUE SAINT HUBERT | 6 | 90 | 251 | 140000€ | 1556€ |
2022-08-02 | 25 | RUE LOT LES PORTES DE BRAM | 4 | 85 | 848 | 185300€ | 2180€ |
2022-05-31 | 5 | RUE BONREPOS | 5 | 169 | 561 | 105000€ | 621€ |
2023-03-10 | 2 | AV ERNEST LEOTARD | 8 | 238 | 473 | 185000€ | 777€ |
2021-04-22 | 39 | RUE LOT LES PORTES DE BRAM | 4 | 95 | 648 | 147000€ | 1547€ |
2020-11-17 | 37 | RUE LOT LES PORTES DE BRAM | 4 | 87 | 650 | 163030€ | 1874€ |
2019-11-29 | 3 | RUE BONREPOS | 4 | 90 | 207 | 87000€ | 967€ |
2020-06-29 | 31 | RUE LOT LES PORTES DE BRAM | 5 | 97 | 845 | 242500€ | 2500€ |
2022-07-12 | 17 | AV DU RAZES | 6 | 140 | 216 | 108000€ | 771€ |
2022-09-16 | 32 | RUE DES SABLIERES | 2 | 140 | 1882 | 263000€ | 1879€ |
2021-12-23 | 6 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 114 | 327 | 222000€ | 1947€ |
2023-06-30 | 10 | RUE BONREPOS | 4 | 129 | 566 | 210000€ | 1628€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DES SABLIERES | 5 | 184 | 904 | 217250€ | 1181€ |
2022-03-10 | 12 | RUE RHIN ET DANUBE | 5 | 108 | 926 | 159000€ | 1472€ |
2023-01-17 | 2 | RUE BONREPOS | 5 | 103 | 656 | 149000€ | 1447€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DE LA POSTE | 4 | 74 | 118 | 101920€ | 1377€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 30 | 29 | 21000€ | 700€ |
2020-03-27 | 23 | RUE DE LA PAIX | 5 | 97 | 144 | 52500€ | 541€ |
2023-04-24 | 18 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 150 | 100 | 210000€ | 1400€ |
2021-06-15 | 2 | IMP HORTALA | 4 | 72 | 343 | 113000€ | 1569€ |
2022-08-12 | 3 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 98 | 1587 | 150000€ | 1531€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 265 | 111500€ | 1062€ |
2022-06-13 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 521 | 169000€ | 2167€ |
2023-04-14 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 106 | 581 | 188000€ | 1774€ |
2022-02-21 | 20 | RUE DE LA PAIX | 3 | 98 | 137 | 150000€ | 1531€ |
2020-08-28 | 9 | RUE RHIN ET DANUBE | 7 | 192 | 240 | 170000€ | 885€ |
2020-01-10 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 155 | 998 | 178000€ | 1148€ |
2020-06-29 | 6 | AV GEN DE GAULLE | 2 | 61 | 42 | 50000€ | 820€ |
2020-12-21 | 3 | IMP DES SABLIERES | 4 | 90 | 508 | 181900€ | 2021€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 85 | 68 | 50000€ | 588€ |
2019-06-13 | 16 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 108 | 475 | 116500€ | 1079€ |
2021-08-16 | 75 | AV ERNEST LEOTARD | 4 | 76 | 697 | 150000€ | 1974€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 100 | 138 | 135000€ | 1350€ |
2021-07-15 | 8 | RUE CHARLES DE LORDAT | 5 | 147 | 139 | 78704€ | 535€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 117 | 396 | 105000€ | 897€ |
2019-12-03 | 8 | RUE DU DONJON | 5 | 160 | 84 | 70000€ | 438€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DE LA PAIX | 1 | 36 | 24 | 30000€ | 833€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DE LA FERRONNERIE | 4 | 96 | 82 | 50000€ | 521€ |
2019-05-25 | 7 | RUE DU DONJON | 3 | 75 | 47 | 27000€ | 360€ |
2022-07-19 | 7 | RUE CHARLES DE LORDAT | 4 | 120 | 228 | 137000€ | 1142€ |
2021-09-24 | 1 | RUE SOLFERINO | 2 | 29 | 24 | 53880€ | 1858€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 95 | 193 | 85000€ | 895€ |
2022-03-08 | 4 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 95 | 193 | 135000€ | 1421€ |
2022-10-31 | 25 | RUE LACROIX | 3 | 82 | 36 | 26000€ | 317€ |
2021-03-27 | 6 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 76 | 45 | 61500€ | 809€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 92 | 48 | 55000€ | 598€ |
2020-02-12 | 1 | RUE LOUIS XIII | 3 | 68 | 75 | 25000€ | 368€ |
2021-12-15 | 17 | RUE LACROIX | 2 | 83 | 70 | 50000€ | 602€ |
2021-05-28 | 20 | RUE LACROIX | 3 | 36 | 40 | 32000€ | 889€ |
2021-03-17 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 115 | 1477 | 262180€ | 2280€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 84 | 28 | 48000€ | 571€ |
2019-11-20 | 7 | PL DES JARDINIERS | 3 | 67 | 104 | 105000€ | 1567€ |
2022-10-24 | 2 | RUE CHANTECLAIR | 3 | 58 | 57 | 40072€ | 691€ |
2021-12-30 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 168 | 190 | 121000€ | 720€ |
2019-12-30 | 37 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 120 | 91 | 42000€ | 350€ |
2020-11-28 | 1 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 84 | 68 | 66000€ | 786€ |
2021-07-21 | 54 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 99 | 95400€ | 1363€ |
2022-12-06 | 11 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 95 | 138 | 37500€ | 395€ |
2021-09-20 | 26 | RUE BOURGES | 9 | 274 | 1500 | 499037€ | 1821€ |
2022-03-15 | 30 | AV DU RAZES | 5 | 113 | 1125 | 313500€ | 2774€ |
2022-04-14 | 8 | RUE LACROIX | 3 | 64 | 75 | 55000€ | 859€ |
2021-03-26 | 10 | RUE JULES FERRY | 5 | 92 | 229 | 119000€ | 1293€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 167 | 510 | 75000€ | 449€ |
2021-11-04 | 9 | RUE LACROIX | 3 | 44 | 48 | 30000€ | 682€ |
2020-02-24 | 3 | RUE DES ETUDES | 5 | 130 | 993 | 156000€ | 1200€ |
2020-09-30 | 4 | RUE MONTSEGUR | 5 | 129 | 1655 | 200000€ | 1550€ |
2022-10-13 | 5 | RUE CHARLEMAGNE | 2 | 50 | 51 | 52500€ | 1050€ |
2021-11-10 | 1 | RUE CHARLEMAGNE | 2 | 35 | 23 | 29000€ | 829€ |
2021-12-28 | 10 | RUE ALAZAIS RAZEIRE | 5 | 113 | 110 | 80600€ | 713€ |
2023-04-22 | 19 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 105 | 88 | 45000€ | 429€ |
2021-05-18 | 11 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 120 | 2297 | 165850€ | 1382€ |
2022-03-18 | 12 | RUE ALAZAIS RAZEIRE | 5 | 120 | 167 | 110000€ | 917€ |
2019-10-11 | 7 | RUE TRANQUILLE | 2 | 53 | 72 | 125000€ | 2358€ |
2021-01-29 | 6 | IMP DES MOULINS | 2 | 73 | 236 | 87000€ | 1192€ |
2021-01-22 | 1 | RUE RICHELIEU | 5 | 105 | 148 | 128000€ | 1219€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DES ETUDES | 3 | 94 | 220 | 90400€ | 962€ |
2022-09-07 | 1 | RUE DES ETUDES | 3 | 94 | 220 | 156500€ | 1665€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DE PROVENCE | 2 | 50 | 24 | 57400€ | 1148€ |
2020-01-16 | 9 | RUE MONTSEGUR | 9 | 201 | 1177 | 361300€ | 1798€ |
2020-03-27 | 19 | RUE ALAZAIS RAZEIRE | 3 | 65 | 90 | 95000€ | 1462€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DU DOC SABARTHES | 3 | 60 | 45 | 65000€ | 1083€ |
2020-07-10 | 3 | IMP DES FLEURS | 5 | 137 | 1000 | 245000€ | 1788€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DE PROVENCE | 3 | 90 | 50 | 69500€ | 772€ |
2022-01-31 | 60 | AV GEN DE GAULLE | 6 | 120 | 176 | 80250€ | 669€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 98 | 121 | 152200€ | 1553€ |
2023-06-13 | 23 | RUE DU CHANOINE ANDRIEU | 2 | 45 | 75 | 111000€ | 2467€ |
2020-12-15 | 32 | RUE DES JARDINIERS | 2 | 57 | 40 | 55600€ | 975€ |
2019-12-27 | 18 | RUE ALAZAIS RAZEIRE | 3 | 49 | 141 | 87500€ | 1786€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DES HALLES | 4 | 97 | 26 | 60000€ | 619€ |
2022-02-02 | 10 | RUE BOURGES | 5 | 117 | 400 | 85000€ | 726€ |
2021-03-16 | 22 | RUE ALAZAIS RAZEIRE | 3 | 70 | 49 | 40000€ | 571€ |
2020-12-15 | 37 | RUE ALAZAIS RAZEIRE | 4 | 110 | 72 | 51000€ | 464€ |
2021-05-17 | 41 | RUE ALAZAIS RAZEIRE | 3 | 68 | 62 | 89000€ | 1309€ |
2021-08-30 | 47 | RUE ALAZAIS RAZEIRE | 4 | 119 | 81 | 96400€ | 810€ |
2021-05-27 | 45 | RUE ALAZAIS RAZEIRE | 2 | 54 | 42 | 55000€ | 1019€ |
2023-06-06 | 2 | RUE DU CHANOINE ANDRIEU | 5 | 137 | 402 | 222000€ | 1620€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DES ETUDES | 4 | 68 | 326 | 80000€ | 1176€ |
2019-08-14 | 38 | AV DU RAZES | 4 | 104 | 913 | 172000€ | 1654€ |
2019-12-31 | 4 | RUE DES ETUDES | 4 | 68 | 511 | 110000€ | 1618€ |
2021-01-29 | 38 | AV DU RAZES | 3 | 73 | 601 | 134000€ | 1836€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 85 | 265 | 83333€ | 980€ |
2019-09-03 | 4 | RUE RESIDENCE LE MUGUET | 3 | 86 | 526 | 175230€ | 2038€ |
2020-02-12 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 147 | 961 | 170000€ | 1156€ |
2022-12-15 | 19 | AV NOTRE DAME | 3 | 70 | 938 | 112420€ | 1606€ |
2022-09-28 | 9 | RUE RENE CASSIN | 3 | 115 | 842 | 220000€ | 1913€ |
2019-07-11 | 10 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 103 | 574 | 124000€ | 1204€ |
2020-02-27 | 29 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 114 | 798 | 214000€ | 1877€ |
2022-09-16 | 21 | AV NOTRE DAME | 3 | 90 | 292 | 140000€ | 1556€ |
2021-01-18 | 1 | RUE PASTEUR | 2 | 69 | 265 | 117050€ | 1696€ |
2020-10-30 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 125 | 509 | 182242€ | 1458€ |
2022-10-21 | 13 | RUE RESIDENCE LE MUGUET | 4 | 81 | 579 | 225600€ | 2785€ |
2021-06-07 | 24 | RUE DES FLEURS | 5 | 138 | 1004 | 183500€ | 1330€ |
2019-05-23 | 5004 | RUE RABELAIS | 3 | 76 | 458 | 165050€ | 2172€ |
2021-09-14 | 4 | RUE JEAN BART | 7 | 180 | 1051 | 205000€ | 1139€ |
2021-04-29 | 25 | RUE DES ETUDES | 4 | 100 | 702 | 160000€ | 1600€ |
2019-11-23 | 25 | AV NOTRE DAME | 3 | 88 | 759 | 150000€ | 1705€ |
2019-08-29 | 23 | BUZERENS | 4 | 90 | 647 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-08 | 23 | BUZERENS | 4 | 100 | 647 | 196400€ | 1964€ |
2022-12-07 | 23 | BUZERENS | 4 | 100 | 647 | 209000€ | 2090€ |
2021-01-27 | 27 | RUE DES ETUDES | 4 | 68 | 780 | 130000€ | 1912€ |
2022-02-11 | 2 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 110 | 512 | 155000€ | 1409€ |